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股份公司召開物業公司專題研討會 公司領導班子參加

來源:        編輯:城承物業        發布時間:2019-05-06 10:53:00
  4月12日,公司在股份公司六層會議室就上市工作專項方案向相關部門領導進行了匯報。股份公司經理辦、企發部、客服部、董秘部、政策研究室、商業地產部、投資證券部負責人,物業公司助理以上領導出席了本次會議,會議由股份公司黨委副書記、副總經理范亞斌主持。
公司總經理朱曉龍從物業公司近年發展現狀、與行業百強、上市物業公司指標差距分析以及實現上市的措施及需要的政策支持三部分內容展開匯報。按照上市工作規劃,重點對比分析了物業公司與行業百強企業以及當前在A股、H股上市的物業企業情況,既有自身優勢,也有面臨的問題,使股份公司領導及相關部門對物業公司的現狀和未來發展走勢有了比較清晰的了解。
公司黨支部書記、董事長彭明林作補充匯報。2018年物業公司圓滿完成了各項工作任務,取得了較好的成績,表現在四個方面:一是物業公司領導班子團結務實,隊伍穩定;二是完成各種經營指標;三是完成了上級交辦的政治任務;四是加強黨的建設,堅持創新和發展。2019年,物業公司要按照“安全、品質、效益”三位一體的發展思路,首先要做好存量,在做好存量的基礎上積極開拓市場等增量工作,完成好第三屆企業文化周等文化活動,落實好全面從嚴治黨責任。
在聽取了匯報之后,股份公司各相關部門負責人紛紛就物業公司上市工作的目標、方向、路徑以及面臨的問題進行了分析和探討。一是需要借助外力,聘請咨詢專業公司對照上市條件對物業公司目前的情況進行梳理;二是依托股份公司平臺,通過總部支持或并購等方式對物業公司注冊資本進行增資;三是要提高物業公司市場化程度及增加體量,拓展外部市場、辦公樓、商業等服務范圍來提升空間,繼續增加增值服務;四是要與上市物業公司進行對標學習,打造學習型組織,提升人才素質;五是目前物業公司股本過于單一,需擴大股本。
魏國強表示,物業公司上市首先要確定目標,學習兄弟單位,在拓展外部市場和增加增值服務的前提下,服務品牌不能丟。其次股份公司在轉型,物業公司接下來要思考如何為文旅地產項目服務。
范書記作總結講話。他說,物業公司在對標上市物業公司后要進行匯總和提煉:一是要持續的提升品質、管理和效益,品質方面作為城建的品牌任何時候都不能松懈,管理方面和效益方面從規模、人均相關指標以及發展空間的差距進行持續努力;二是明確上市的目的、程序和節奏,學習上市物業公司,聘請咨詢專業中介機構,找準定位,為上市做好全方位準備;三是按照目標積極拓展市場,擴大市場份額,梳理公司目前情況為下一步工作做好準備。 康然